Môi giới nhà đất Củ Chi
Là huyện còn quỹ đất rộng rãi của thành phố, Củ Chi được nhiều người lựa chọn để xây dựng những biệt thự sân vườn dành cho những ngày cuối tuần về thư giãn.
Nguyên tắc vàng để xây biệt thự sân vườn đẹp
Những mẫu thiết kế biệt thự vườn mang tính thân thiện hài hòa với khuôn viên luôn được đánh giá cao.
Không quá hoa mỹ phô trương, những ngôi biệt thự vườn mang tính thân thiện hài hòa với khuôn viên luôn được đánh giá cao về giá trị sử dụng và tạo một nét riêng của khu vực phía bắc Việt Nam với khí hậu gồm 4 mùa thay đổi.
1. Về công năng sử dụng của biệt thự vườn
Phải đáp ứng đủ các nhu cầu sinh hoạt thường ngày và cần giao lưu khi có thể của các thành viên trong gia đình, đặc biệt của nhân vật trụ cột. Thiết kế biệt thự vườn với đầy đủ công năng của một ngôi biệt thự mang phong cách hiện đại nhưng vẫn giữ được nét hài hòa của căn biệt biệt thự.
2. Yếu tố thẩm mỹ
Được quyết định bởi văn hóa khu vực của chủ nhà sinh sống, và nên dùng những vật liệu địa phương vốn có để tạo nên nét đặc trưng mang tính truyền thống và tạo ra những vẻ đẹp có chiều sâu. Những vật liệu bên ngoài gồm: gạch, đá, gỗ kèm theo là lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp bối cảnh toàn khuôn viên của nhà vườn.
3. Yếu tố kinh tế
Được xếp sau nhưng nó là tiền đề cho việc quyết định có hay không việc xây dựng kiến trúc này. Liên quan trực tiếp vẫn là sự lựa chọn vật liệu địa phương sao cho có sự tiết kiệm mà vẫn đảm bảo được các yếu tố bên trên.
Mở rộng thêm về những nét đặc trưng cho các bạn dễ hình dung, với những mẫu biệt thự vườn như trên, khi đã chọn được nền đất ổn định thì cũng cần lưu ý thêm việc xây dựng. Thường là tường dày bao quanh để tạo ra sự ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Nên có mái dốc để không là nơi chứa đựng những cơn mưa cũng như rác thải tự nhiên tạo ra.
Để tạo ra những góc view đẹp từ trong ra ngoài thì kính luôn là sự lựa chọn tối ưu của toàn bộ những ngôi nhà vườn. Khi cần và lưu ý chọn hướng tránh nắng xiên vì kính không cản được nắng, hoặc tạo những dạng che nắng cho kính, tùy theo kiến trúc cụ thể.
Đặc trưng nữa của vùng miền là có không khí nồm bốc lên từ lòng đất. Để hạn chế vấn đề này, phần nền nhà cũng nên xử lý cẩn thận. Giải pháp thường dùng từ xưa là tạo lớp than củi (hoặc xỉ than) dày khoảng 40cm trước khi đến lớp cấu tạo bề mặt nền sẽ có tác dụng cho việc hút “nồm” này.
4. Yếu tố bền vững
“Chọn đất cắm nền” luôn là một yếu tố quan trọng của ông cha ta ngày xưa về sự ổn định của nền đất. Nền đất quyết định rất cao tuổi thọ của ngôi nhà. Nên chọn những vị trí đất có lai lịch và cấu tạo rõ ràng của khu vực đó. Khi đã chọn được đất tốt việc tính toán kết cấu phần còn lại của ngôi nhà không đáng lo ngại.
Ngoài ra, yếu tố phong thủy truyền thống cũng cần phải nghiên cứu kỹ trước khi làm. Trên đây là một số lưu ý khi chọn lựa thiết kế cụ thể trong phạm vi bài này không phân tích hết. Chúc các bạn có những sự lựa chọn chính xác cùng những KTS có chuyên môn về xây dựng kiểu biệt thự vườn này.
Thiết kế biệt thự vườn như thế nào là đẹp
Vườn là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế biệt thự cổ điển và biệt thự tân cổ điển. Tuy nhiên, khái niệm vườn trong biệt thự cổ không giống với hình dung về những khu vườn ở vùng thôn quê. Công năng chính của vườn biệt thự là tôn lên vẻ đẹp của ngôi biệt thự, tạo mảng xanh giúp luân chuyển không khí, làm trong lành khuôn viên sống và tính thẩm mỹ trong từng chi tiết thiết kế. Vì vậy, khu vườn trong thiết kế biệt thự vườn luôn được sắp xếp một cách hài hòa, hợp lý khi xen kẽ các khu vực hồ bơi, lối đi, hòn non bộ, mô hình dòng sông và góc vui chơi, nghỉ ngơi của gia đình.
Về màu sắc, bạn chọn màu gì cho khu vườn nhỏ trong thiết kế biệt thự? Theo truyền thống, bạn nên chọn những màu mà nó cùng tông hay trộn lẫn với tông màu tự nhiên của khu vườn bao quanh, đó là màu kem, xanh nhạt và xanh lá. Nếu bạn theo khuynh hường hiện đại, bạn có thể chọn màu tương phản với màu tự nhiên xung quanh. Bạn có thể chọn màu xám, màu đen, màu đỏ và cả màu tím…Nếu bạn không chắc chắn đúng màu, hãy sơn nháp trên mảnh giấy dài theo đúng sắc độ bạn chọn, và đặt chúng xung quanh khu vườn để xem chúng có như ý hay khác ý bạn.
Thiết kế cổng có vai trò rất quan trọng trong tổng thể ngôi biệt thự. Cổng được xây hợp lý sẽ làm tăng vẻ đẹp và giá trị của ngôi biệt thự. Vì vậy, ở những ngôi biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển có ưu thế về diện tích, gia chủ sẽ dành khoảng không gian trước nhà để thiết kế cổng và lối vào ấn tượng, tăng vẻ đẹp nhẹ nhàng, bình yên cho ngôi nhà.
Để không gian thêm dịu mát và hòa cùng sắc xanh của cây cỏ xung quanh, hầu hết cổng của các căn biệt thự, nhà vườn đều chọn giải pháp trồng hoa, cây leo. Tuy nhiên, bạn không nhất thiết phải theo xu hướng này mà nên tùy thuộc vào màu của ngoại thất ngôi nhà để tìm cho chiếc cổng nhà mình một loại và sắc hoa phù hợp. Mỗi một chiếc cổng có vẻ đẹp riêng của nó và chính vẻ đẹp đó như điểm nhấn ấn tượng tôn lên vẻ đẹp duyên dáng và mềm mại của ngoại cảnh căn nhà vườn hay biệt thự.
Kinh nghiệm xây biệt thự hợp phong thủy
Biệt thự khác với các kiểu nhà ở khác bởi các thuộc tính tự nhiên. Các biệt thự khi thiết kế có cảnh quan riêng biệt, không khí thoáng mát khiến cho những người sống trong đó có cảm giác được gần gũi với thiên nhiên hơn. Chính vì vậy khi bạn muốn thiết kế biệt thự, bạn cần nắm vững mối quan hệ giữa địa hình và môi trường, sự kết hợp giữa cảnh quan môi trường và kiến trúc của biệt thự. Việc chọn địa hình đất là một điều hết sức quan trọng trong việc xây dựng biệt thự. Khi muốn xây biệt thự hợp phong thủy bạn nên quan tâm đến những yếu tố sau:
Thế đất phải bằng phẳng
Bạn nên chọn thế đất bằng phẳng để xây biệt thự bởi nếu xây nhà trên một thế đất bị nghiếng sẽ khiến những người sống trong ngôi nhà đó có cảm giác lo lắng.
Nếu xét từ góc độ khoa học, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và và công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Nhưng nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì khi lựa chọn cần đặc biệt chú ý quan sát môi trường xung quanh. Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với vách núi dốc thì đấy không phải chỗ ở thích hợp. Trong phong thủy học, thích hợp nhất là khi bạn xây nhà có phần lưng tựa vào núi. Nó tượng trưng cho sự nghiệp và gia đình bạn có chỗ dựa, có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ.
Mảnh đất trước cửa nhà rộng rãi, có nguồn nước, trong phong thủy gọi là “đường tiền tập thủy”. Đây được xem là một nơi lý tưởng để xây nhà.
Thiết kế biệt thự phải ở chính hướng
Đó chính là hướng: chính Nam chính Bắc, chính Đông chính Tây, chính Tây Bắc - Đông Nam, chính Đông Bắc – Tây Nam. Kể ra thì chỉ có 4 hướng nhưng thực tế là có 8 hướng.
Cụ thể: Tọa Đông triều Tây, tọa Tây triều Đông, tọa Tây Bắc triều Đông Nam và tọa Đông Nam triều Tây Bắc, tọa Đông Bắc triều Tây Nam, tọa Tây Nam triều Đông Bắc, tọa Nam triều Bắc và tọa Bắc triều Nam.
Nhưng nếu xét cụ thể về ý nghĩa thì không có hướng nào là hướng chính Nam chính Bắc vì bản thân trái đất luôn chuyển động tuần hoàn không ngừng.
Hướng Nam nên để đất trống
Khi xây nhà nên để một chút đất trống ở hướng Nam, điều này sẽ rất tốt đối với gia chủ. Dù cho mảnh đất đó để không hoặc sử dụng làm vườn hoa đều đem lại những điều tốt cho mọi người trong nhà. Nếu mặt phía Nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa thì càng tốt. Nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi cho nhà bạn.
Nền đất xây biệt thự phải kiên cố
Nền đất cát được coi là nền đất tốt vì nó tương đối kiên cố, xây nhà không sợ nguy cơ sụt lún. Một ưu điểm nữa của loại đất này chính là sự tương đối khô ráo, có lợi đối với việc phát triển của những vi khuẩn có lợi và có thể tự mình làm sạch thổ nhưỡng. Nước dưới đất ít nhất phải cách móng nhà 0,5m, như vậy mới có thể phòng trừ khí lạnh và sự sụt lún, đồng thời cũng để ngăn chặn nguồn nước bị ô nhiễm.
Không nên xây nhà trên đất hình tam giác
Trên thực tế, xây đất trên đất hình tam giác không kinh tế và cũng không đẹp, tỉ lệ sử dụng đất không cao so với xây nhà trên mảnh đất hình chữ nhật hay hình vuông. Những góc còn thừa của đất hình tam giác khó dùng được vào việc khác cho hợp lý. Ngoài ra, các góc của mảnh đất hình tam giác theo quan niệm tượng trưng cho nguy cơ xảy ra tai nạn xe cộ cho người sống trên mảnh đất đó.
Chất đất phải sạch sẽ
Đối với những tòa biệt thự ít tầng thì vấn đề chất đất có sạch hay không là điều phải quan tâm rất nhiều. Nếu đất này trước đây là ao hồ hay sông nhỏ thì sau khi xây, khí dưới đất sẽ bay lên rất nhiều. Nếu xây nhà trên đất trước đây là bệnh viện hay nhà thờ, đền miếu…sẽ khiến cho người ở trên đất đó luôn có tâm trạng thấp thỏm bất an.
Ngày nay khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh thì quỹ đất dùng cho việc trông cây, hoa cũng giảm dần đáng kể. Đối với những tòa biệt thự được xây dựng ở các thành phố phồn hoa cho dù cảnh quan kiến trúc tương đối đẹp song người ta vẫn không thấy hài lòng vì không gian cho cây xanh quá ít.
Bởi vậy nếu chọn đất xây biệt thự bạn cũng nên lưu ý đến quỹ đất cho cây xanh trong khu biệt thự nhà mình. Cây xanh là vành đai ngăn khí độc, giữ khí lành, cùng với mặt nước điều hòa vi khí hậu cho nơi ở của bạn. Không chỉ vậy trông nhiều cây xanh xung quanh biệt thự sẽ mang đến cho bạn sự thư thái, thanh thoát sau những áp lực của cuộc sống thường ngày.
Thông tin thêm về nhà đất huyện Củ Chi sẽ được cập nhật tại:
Mua bán nhà đất huyện Củ Chi tại MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất huyện Củ Chi
Nguồn: http://trungtammoigioi.com/moi-gioi-nha-dat-cu-chi/14
Đăng bởi Uyên Vũ Tags: biệt thự củ chi, biệt thự sân vườn, biệt thự vườn, biệt thự đẹp, môi giới nhà đất, mua nhà củ chi, nguyên tắc vàng xây biệt thự, nhà đất củ chi, xây biệt thự hợp phong thủy, xây biệt thự đẹp, đất nền củ chi
